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住宅贷款须满足以下三个条件：
1.在台州有住宅（未抵押住宅类）
2.有稳定收入和工作（台州放贷银行看还住宅贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.台州住宅贷款的抵押面积在40平米以上
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台州住宅贷款,抵押商住房产大额购物贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,经济适用房屋商务活动贷款,适用住房抵押周转贷款,分期购房合同应急贷款等所需材料：
1、抵押住宅贷款住宅所有权证
2、住宅贷款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及住宅抵押评估报告等
4、台州住宅贷款银行要求的其他文件和资料
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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押台州的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押借款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处台州地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
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